Edicto: AVISO DE REMATE

EDICTO – AVISO DE REMATE

A las once horas del veintinueve de octubre de dos mil veinticuatro, en San José, San Rafael de Escazú, del Centro Comercial Paco, trescientos metros noroeste en el Edificio Spazio Ejecutivo, tercer piso, oficina catorce, Sala Uno, por la base de US$146,060.00 (CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL SESENTA DÓLARES EXACTOS) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, en el mejor postor remataré de manera conjunta las siguientes dos fincas del partido de San José matriculas de folio real números: i) CIENTO SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE-F-CERO CERO CERO, que es finca filial trescientos tres apartamento tipo dos, ubicado en el nivel tres destinado a uso habitacional debidamente construida, situada en el distrito sexto, Brasil, cantón noveno, Santa Ana, de la provincia de San José, la cual tiene los siguientes linderos al norte: Finca filial número trescientos uno, área común construida de pasillos, área común construida ductos electromecánicos y área común construida ducto de basura; al sur: Vacío, al este: Área Común Construida Pasillos, finca filial trescientos trece y vacío; y al oeste: Área común construida ductos electromecánicos, área común construida pasillos, finca filial número trescientos uno y vacío; con una medida de cien metros cuadrados, valor porcentual de dos punto noventa y cinco, valor de medida de cero punto cero dos dos ocho, lo anterior según el plano catastrado: SJ-dos millones cuarenta y siete mil ciento sesenta-dos mil dieciocho, y ii) CIENTO SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO-F-CERO CERO CERO, que es finca filial treinta y tres, ubicada en el nivel cero destinado a parqueo en proceso de construcción, totalmente construida, situada en el distrito sexto, Brasil, cantón noveno, Santa Ana, de la provincia de San José, la cual tiene los siguientes linderos al norte: Área común construida zona peatonal; al sur: Área común libre de zona verde, al este: Finca Filial número treinta y cuatro; y al oeste: Área común libre, área verde y área común construida estructura de techo; con una medida de veintiséis metros cuadrados, valor porcentual de cero punto cero cero uno, valor de medida de cero punto cero cero cinco nueve, lo anterior según el plano catastrado: SJ-dos millones cuarenta y cuatro mil ochocientos veintisiete-dos mil dieciocho; ambas fincas soportan los siguientes cinco gravámenes: i) Servidumbre Trasladada inscrita bajo las citas 404-16845-01-0902-001, ii) Servidumbre Trasladada inscrita bajo las citas 404-16845-01-0905-001, iii) Servidumbre Trasladada inscrita bajo las citas 404-16845-01-0907-001, iv) Reservas de Ley de Aguas y de Caminos Públicos inscrita bajo las citas 569-88434-01-0004-001, v) Demanda Ordinaria inscrita bajo las citas 800-868713-01-0001-001 y vi) Servidumbre de Paso inscrita bajo las citas 2013-308065-01-0002-001. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las once horas del trece de noviembre de dos mil veinticuatro, con la base de US$109,545.00 (CIENTO NUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES), moneda de curso legal

de los Estados Unidos de América (la base rebajada en un veinticinco por ciento) y para la TERCERA SUBASTA se señalan las once horas del veintiocho de noviembre del dos mil veinticuatro con la base de US$36,515.00 (TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS QUINCE DOLARES), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, (un veinticinco por ciento de la base inicial). Se les informa a los interesados en participar en las subastas, que para que una oferta sea válida, el oferente deberá entregarle a la Fiduciaria PACIFIC TRUST AND ESCROW SERVICES LTDA. un cincuenta por ciento (50%) del precio base los bienes por rematar mediante cheque certificado. Como excepción a lo anterior, y en forma concordante a lo que establece el Código Procesal Civil en relación con los procesos de remate en la vía Judicial, la Fideicomisaria Acreedora podrá participar en la subasta sin necesidad de efectuar el depósito previo, siempre que la oferta sea en abono a su crédito, el que para este efecto se fija en el capital más el cincuenta por ciento (50%). Si ofrece una suma que supere su crédito, deberán depositar para participar. El o los oferentes que se hayan adjudicado los bienes subastados, tendrán un plazo de tres días hábiles contados a partir de la fecha de la subasta para pagarle a la Fiduciaria el dinero necesario para completar el cien por ciento del precio de venta. De no realizar el pago en el plazo establecido la subasta se declarará insubsistente. En cualquier momento antes de realizarse la subasta, La Fideicomitente Deudora podrá cancelar las sumas adeudadas más los gastos incurridos de remate y cualquier otro gasto asociado. Se remata por ordenarse así en proceso de ejecución por incumplimiento del “Contrato de Fideicomiso de Garantía 3-102-812285 SRL. – Pacific Trust and Escrow Services Ltda. - 2024”. Publíquese una vez. Pacific Trust and Escrow Services, Ltda.

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